Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymet, adedi, önemli özlellikleri:
Iğdır icra müdürlüğünün ilgili dosyasına sunulan bilirkişi raporuna göre satış konu taşınmaz Iğdır İli Merkez İlçesi Karaağaç Mahallesi (adres olarak emek mahallesi) Eski Hamam önü mevkii Sema yurt caddesinde bulunan 541 ada 1 parsel arsa nitelikli taşınmazın 1/4 hissesidir. Taşınmazın yüz ölçümü 695m2. ¼ hissesi borçlu adına kayıtlı olup yalızca ¼  hissesi yani 173,75m2 satışa sunulmuştur.
Gayrimenkulun değerine etki eden olumlu faktörler: Sema yurt caddesine vephesi olması, ulaşılabilirliğinin iyi olması, gelişmekte olan bir bölge kalması, 1/1000 ölçekli imar planında ayrık nizam 3 kat mesken alanına tahsisli olması, Tercih edilen ve kamu kurum ve kuruluşlarına kuşuçucu yakın mesafede olması.
Gayrimenkulun değerine etki eden olumsuz faktörler:Taşınmazın hisseli olması, Alt gelir grubunun ikame alanında yer almasıdır.Taşınmazın borçlu hisesi olan 1/4 ünün değeri 52.125,00 tl olarak raporda sunulmuştur.
Yüzölçümii: 695 m2(satışa sunulan 173,75 m2) Kıymeti: 52.125,00 TL KDV Oranı: %18
1. Satış Günü: 04/09/2020 günü 15:15 - 15:20 arası 2. Satış Günü: 30/09/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri: IĞDIR ADLİYESİ EK HIZMET BİNASI IĞDIR İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ÖNÜ
Satış sartlari :
1-ihale açık annum suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen degerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen degerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplanan: ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen degerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tell'allık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (1 S) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanununun 133 öncü maddesi gereğince ihale feshedilir. Ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/182 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/07/2020